4.5-Zimmer-Wohnung Yverdon mieten: Alle Angebote
Wer in Yverdon-les-Bains eine 4.5-Zimmer-Wohnung sucht, kennt das Gefühl: unzählige Portale, unterschiedliche Preise, unklare Angaben zur Verfügbarkeit – dabei wäre der Überblick so wertvoll. Dieser Artikel bündelt die aktuellen Inserate auf den grössten Schweizer Immobilienplattformen und zeigt, wo die Angebote liegen, von der günstigsten 4.5-Zimmer-Wohnung für 868 Franken bis zu Neubauten mit Balkon für über 2’400 Franken.
Comparis: 23 Inserate · Immobilier.ch (günstigste): 868 CHF · ImmoScout24: 66 Objekte · RealAdvisor: 120 4-Zimmer-Angebote · Commune Yverdon: 320 kommunale Wohnungen
Kurzüberblick
- Auf Comparis sind 23 Inserate für 4- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen gelistet.
- Die günstigste inserierte 4.5-Zimmer-Wohnung kostet 868 CHF (zzgl. 200 CHF Nebenkosten) – Immobilier.ch.
- ImmoScout24 führt 66 Mietobjekte in Yverdon-les-Bains.
- Die exakte Gesamtzahl aller 4.5-Zimmer-Mietwohnungen in Yverdon ist nicht bekannt, da sich die Portale überschneiden.
- Ein verlässlicher Durchschnittspreis lässt sich nur grob schätzen – die Stichprobe ist klein.
- Die aktuellen Inseratezahlen stammen aus dem laufenden Jahr – ein direkter Vergleich mit Vorjahren fehlt.
- Der Mietmarkt in Yverdon bleibt angespannt; die Gemeinde vermietet über 320 Wohnungen selbst – ein wichtiger Anlaufpunkt.
Sechs Kennzahlen fassen die Spannweite der aktuellen Angebote für 4.5-Zimmer-Wohnungen in Yverdon zusammen:
| Merkmal | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Höchste inserierte Miete | 2’400 CHF (Neubau mit Balkon) | Comparis |
| Niedrigste inserierte Miete | 868 CHF (+200 CHF NK) | Immobilier.ch |
| Grösste inserierte Fläche | 99 m² | Comparis |
| Kleinste inserierte Fläche | 68 m² (3 Zimmer) | Properstar |
| Meiste Inserate auf einem Portal | 120 (alle 4-Zimmer) | RealAdvisor |
| Kommunaler Wohnungsbestand | 320 Wohnungen | Commune d’Yverdon-les-Bains |
Wie viele 4.5-Zimmer-Wohnungen sind aktuell in Yverdon verfügbar?
Welche Plattformen listen die meisten Inserate?
Die grösste Auswahl bietet RealAdvisor mit insgesamt 120 Anzeigen für 4-Zimmer-Mietwohnungen in Yverdon-les-Bains. Das Vergleichsportal Comparis führt 23 Resultate speziell für 4- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen. ImmoScout24 listet 66 Mietobjekte in Yverdon, darunter auch kleinere Wohnungen. Die Bandbreite zeigt: Die tatsächliche Zahl der verfügbaren 4.5-Zimmer-Wohnungen lässt sich nur schätzen, da sich die Portale überschneiden.
Wie hat sich das Angebot in den letzten Monaten verändert?
Ein direkter zeitlicher Vergleich ist nicht möglich, weil keine historischen Daten der Plattformen vorliegen. Der Markt in Yverdon-les-Bains zeigt sich jedoch stabil: Die Gemeinde selbst bewirtschaftet über 320 Wohnungen – ein Zeichen für kontinuierliche Nachfrage ( Commune d’Yverdon-les-Bains ).
Die Implikation: Die Angebotsdichte schwankt kaum, aber die tatsächliche Verfügbarkeit bleibt unklar.
Was kostet eine 4.5-Zimmer-Wohnung in Yverdon durchschnittlich?
Wie ist die Preisspanne bei den aktuellen Inseraten?
Die günstigste 4.5-Zimmer-Wohnung wird auf Immobilier.ch angeboten: 868 Franken zuzüglich 200 Franken Nebenkosten für eine neuere Wohnung an der Rue Jean-André Venel 29. Am oberen Ende liegt ein Inserat auf Comparis mit 2’400 Franken für eine Neubauwohnung mit Balkon. Dazwischen ist die Streuung gross – viele Angebote bewegen sich zwischen 1’200 und 1’600 Franken.
Der Unterschied zwischen 868 und 2’400 Franken zeigt: In Yverdon ist sowohl ein günstiger Einstieg als auch ein gehobenes Segment möglich. Für Familien mit kleinerem Budget lohnt sich der Blick auf die kommunalen Wohnungen der Stadt.
Welche Faktoren beeinflussen den Mietpreis?
Neben der Lage spielen Ausstattung und Baujahr die Hauptrolle. Neubauten mit Balkon oder Terrasse kosten deutlich mehr als ältere, renovierte Wohnungen. Ein Inserat auf newhome.ch zeigt eine 4.5-Zimmer-Wohnung an der Ch. de la Villette 40 – die Fläche und genaue Miete sind dort einsehbar. ImmoScout24 beschreibt ein vollständig renoviertes 4-Zimmer-Objekt als „hell und komfortabel funktional“ – auch der Zustand treibt den Preis.
Die Streuung der Mieten zeigt: In Yverdon ist sowohl ein günstiger Einstieg als auch ein gehobenes Segment möglich.
Welche Stadtteile von Yverdon sind für 4.5-Zimmer-Wohnungen beliebt?
Welche Strassen werden in den Inseraten häufig genannt?
Die Recherche zeigt wiederkehrende Strassen: Rue des Jordils, Rue Jean-André Venel, Chemin du Fontenay und Chemin de la Villette. Die Inserate auf Comparis und Properstar konzentrieren sich auf die zentrumsnahen Quartiere und die Umgebung des Sees. Die Lage am Neuenburgersee sowie die kurzen Wege in die Innenstadt machen diese Strassen besonders attraktiv.
Gibt es Unterschiede in der Mietpreisstruktur zwischen den Quartieren?
Ja, aber die Datenlage ist dünn. Offensichtlich ist: Wohnungen in Seenähe und im Zentrum sind teurer. Die günstigste Wohnung (868 CHF) liegt an der Rue Jean-André Venel – einer eher ruhigen Nebenstrasse. Neubauten mit Balkon an der Rue des Jordils oder Ch. de la Villette kosten deutlich mehr.
Das Muster: Zentrumsnähe und Seelage treiben die Preise, während Nebenstrassen günstigere Optionen bieten.
Wo finde ich aktuelle Inserate für 4.5-Zimmer-Wohnungen in Yverdon?
Welche Immobilienportale sind am besten geeignet?
Die grösste Abdeckung bietet RealAdvisor (120 Anzeigen). ImmoScout24 listet 66 Objekte, Comparis 23 Resultate. Wer gezielt 4.5 Zimmer sucht, sollte auch Immobilier.ch und newhome.ch nutzen – dort sind spezifische 4.5-Zimmer-Inserate zu finden. Properstar zeigt 35 Wohnungen, allerdings oft ohne exakte Zimmerzahl-Angabe.
Wie filtere ich nach 4.5 Zimmern und Yverdon?
Die meisten Portale bieten Filter für Zimmerzahl und Ort. Auf Comparis wählt man „4 bis 4.5 Zimmer“ und „Yverdon-les-Bains“. RealAdvisor filtert nach „4 pièces“. ImmoScout24 hat eine Kartenansicht, die die Lage visualisiert. Ein Tipp: Die Suche auf Französisch („4.5 pièces“) liefert oft mehr Treffer als die deutsche Variante.
Die Kombination mehrerer Portale erhöht die Erfolgschancen.
Welche Ausstattung hat eine typische 4.5-Zimmer-Wohnung in Yverdon?
Welche Wohnungsmerkmale werden in den Inseraten hervorgehoben?
Balkon oder Terrasse werden in vielen Inseraten genannt – ein stark nachgefragtes Merkmal. Hinzu kommen ruhige Lage, renovierter Zustand und helle Räume. Ein Inserat auf Comparis beschreibt eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 99 m² im 1. Stock, Küche und zwei Schlafzimmern. Ein weiteres auf newhome.ch bewirbt eine 4.5-Zimmer-Wohnung an der Ch. de la Villette 40.
Sechs Merkmale, die in den aktuellen Inseraten regelmässig auftauchen:
| Merkmal | Typische Ausprägung | Beispiel aus Inseraten |
|---|---|---|
| Zimmerzahl | 4.5 Zimmer (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche) | Comparis, Newhome |
| Wohnfläche | 74–111 m² | 80–99 m² |
| Stockwerk | 1.–3. Stock | 1. Stock (Comparis) |
| Balkon/Terrasse | Häufig vorhanden | Neubau mit Balkon (Comparis, 2’400 CHF) |
| Zustand | Renoviert oder Neubau | „vollständig renoviert“ (ImmoScout24) |
| Nebenkosten | ca. 150–250 CHF/Monat | 200 CHF (Immobilier.ch) |
Vorteile
- Grosse Wohnfläche (bis 111 m²) – ideal für Familien
- Ruhige Lagen in Zentrumsnähe und am See
- Viele Neubauten mit moderner Ausstattung
- Kommunale Wohnungen als günstige Alternative
Nachteile
- Hohe Mieten im Neubausegment (bis 2’400 CHF)
- Begrenztes Angebot an 4.5-Zimmer-Wohnungen
- Konkurrenz durch andere Suchende
- Nebenkosten nicht immer in der Miete enthalten
Die Ausstattungsmerkmale variieren stark, aber Balkon und Renovierungszustand sind entscheidende Faktoren.
Bestätigte Fakten vs. Was unklar bleibt
Bestätigte Fakten
- Auf Comparis sind 23 Inserate für 4–4.5 Zimmer gelistet ( Comparis ).
- Die günstigste 4.5-Zimmer-Wohnung kostet 868 CHF ( Immobilier.ch ).
- ImmoScout24 führt 66 Mietobjekte in Yverdon ( ImmoScout24 ).
- Die Gemeinde Yverdon verwaltet 320 Wohnungen ( Commune d’Yverdon-les-Bains ).
Was unklar ist
- Die genaue Gesamtzahl aller 4.5-Zimmer-Wohnungen ist unbekannt – Portale überschneiden sich.
- Ein zuverlässiger Durchschnittspreis lässt sich aus den vorliegenden Daten nicht ableiten.
- Die Aktualität einzelner Inserate variiert – die Daten spiegeln den Stand der Recherche.
- RealAdvisor gibt 120 Anzeigen an, andere Quellen nennen 19 – die Zahl ist unsicher.
Stimmen aus den Inseraten
4.5 pièces, 99 m², 1er étage, cuisine, 2 chambres.
– Inserat auf Comparis
Bel appartement rénové de 4.5 pièces, traversant et lumineux.
– Inserat auf ImmoScout24
Neubau mit Balkon, ruhige Lage, moderne Ausstattung.
– Inserat auf Comparis
4.5 pièces avec terrasse, haut standing.
– Inserat auf newhome.ch
Die vier Zitate zeigen das Spektrum: von der günstigen, funktionalen Wohnung bis zum gehobenen Neubau mit Terrasse. Wer eine 4.5-Zimmer-Wohnung in Yverdon sucht, hat echte Wahl – muss aber die Portale kennen.
Für Wohnungssuchende in Yverdon ist die Konsequenz klar: Wer die Angebote auf mehreren Plattformen vergleicht und auch die kommunalen Wohnungen der Stadt prüft, findet mit hoher Wahrscheinlichkeit die passende 4.5-Zimmer-Wohnung – oder muss sich auf eine längere Suche mit gedämpften Erwartungen an den Durchschnittspreis einstellen.
Verwandte Beiträge: Comparis – 4 à 4.5 pièces à Yverdon-les-Bains · RealAdvisor – 4 pièces à louer à Yverdon-les-Bains
Häufig gestellte Fragen
Welche Unterlagen werden für die Mietbewerbung in Yverdon benötigt?
Üblich sind: ausgefülltes Bewerbungsformular, Kopie des Ausweises, aktuelle Bonitätsauskunft (Betreibungsauszug), Einkommensnachweise der letzten drei Monate sowie eine Kopie des Arbeitsvertrags.
Wie läuft die Wohnungsbesichtigung in Yverdon ab?
Die meisten Vermieter verlangen eine Online-Registrierung. Besichtigungen finden in der Regel als Gruppenbesichtigung oder nach individueller Terminvereinbarung statt. Die Nachfrage ist hoch – schnelles Handeln lohnt sich.
Gibt es in Yverdon besondere Regelungen zur Mietkaution?
Die Kaution beträgt meist drei Nettomonatsmieten. Sie muss auf einem Sperrkonto hinterlegt werden. In der Schweiz ist die Mietzinsdepot-Regelung gesetzlich geregelt (Art. 257e OR).
Wie ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr in Yverdon?
Yverdon-les-Bains verfügt über einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Lausanne, Neuenburg und Zürich. Buslinien erschliessen die Quartiere. Die meisten 4.5-Zimmer-Wohnungen liegen in Gehdistanz zur Bushaltestelle.
Welche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Yverdon?
Die Stadt bietet mehrere Primarschulen, die Orientierungsschule sowie die École professionnelle. Einkaufszentren wie La Praille und Coop/ Migros sind gut erreichbar. Das Gesundheitszentrum Hôpital d’Yverdon liegt zentral.
Kann ich als Ausländer problemlos eine Wohnung in Yverdon mieten?
Ja, mit gültiger Aufenthaltsbewilligung und ausreichendem Einkommen. Vermieter verlangen oft einen Auszug aus dem Betreibungsregister und einen Nachweis des Aufenthaltsstatus. Sprachkenntnisse (Französisch) sind hilfreich.
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